Стоимость одного квадратного метра вторичного жилья в Уфе в третьем квартале увеличилась на 2,4%, составив 105,7 тыс. руб. С начала года цена «квадрата» выросла на 6,5%, следует из исследования аналитиков портала «Мир квартир», изучивших ситуацию на рынке недвижимости в 70 крупных городах России.
С начала года «вторичка» подорожала в большинстве городов, в среднем на 7,3%. Заметнее всего вторичное жилье выросло в цене в Челябинске (+22,9%), Новокузнецке (+21,7%) и Магнитогорске (+21%).
В третьем квартале «квадрат» вторичного жилья подорожал в среднем по стране на 2,2%, до 103,05 тыс. руб. Средняя цена квартир в этом секторе увеличилась на 3%, до 5,5 млн руб.
Быстрее всего в третьем квартале цены на недвижимость росли в Перми (+9,7%), Нижнем Тагиле (+7,2%) и Челябинске (+5,8%). Стоимость квадратного метра снизилась только в Пензе (-8,8%), Сочи (-1,8%), Ленинградской области (-1,3%) и Краснодаре (-0,8%).
Цена жилья на вторичном рынке продолжит увеличиваться, прогнозирует генеральный директор федеральной сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.
«Больше всего росту цен подвержен рынок новостроек, поскольку они сильно зависят от себестоимости, на которую влияют инфляционные процессы, повышение цен на комплектующие, стройматериалы, топливо. Новостройка «тащит» за собой вторичный рынок. Он более подвержен самокоррекции, поэтому темп роста у него более спокойный. Но инфляционный тренд будет присутствовать. Несмотря на то, что ставка на ипотеку довольно высока — 14% — снижения цены на вторичном рынке вряд ли стоит ожидать. Средняя цена 1 кв. м в новостройке сейчас начинается от 130 тыс. руб., и она точно не снизится. Для покупки нового жилья люди часто продают ''вторичку'' и автоматически рассуждают другими ценниками», — прокомментировала эксперт.
Сдерживающим рост цен фактором могло бы стать малоэтажное строительство в пригородах, где до определенного времени можно было купить жилье значительно дешевле. Однако в первом полугодии стоимость коттеджей также значительно увеличилась, говорит Елена Андреева.
Как сообщал РБК Уфа, Башкирия вошла в число регионов с наибольшим ценовым разрывом между стоимостью квартир на первичном и вторичном рынках в последнюю неделю августа. Республика оказалась четвертой в рейтинге. В среднем новостройки в Башкирии оказались на 48,7% дороже вторичного жилья — 112,7 тыс. руб. за «квадрат» на первичном рынке против 75,8 тыс. руб. на вторичном.
Авторы Теги Елена Чернова