Компания пытается обязать Корпорацию развития Башкирии продать участок за 134 млн при рыночной цене 673 млн рублей
«Кроношпан Башкортостан» подал кассационную жалобу на декабрьское решение Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда по иску компании к Корпорации развития РБ. Спор касается продажи земельного участка под Уфой. В феврале Арбитражный суд Уральского округа в Екатеринбурге принял жалобу к производству, рассмотрение назначено на 14 марта.
Компания обратилась в Арбитражный суд Башкирии в мае 2021 года, инвестор просил обязать Корпорацию развития продать ему земли в Кирилловском сельсовете Уфимского района площадью 194 га за 134 млн рублей. При этом рыночная стоимость участка составляет 673 млн, на этой территории размещены промплощадки Kronospan. Эти земли компания получила по инвестсоглашению с региональным правительством, заключенному в 2012 году. Договор аренды участка на 49 лет с Корпорацией организация подписала летом 2013 года. В соглашении значилось, что инвестор может выкупить земли по цене, не выше десятикратной стоимости арендной платы в год.
Корпорация развития была согласна продать участок только по его реальной стоимости. Ответчик указывал, что договор аренды не содержит условий передачи земельного участка в собственность истцу и не предусматривает обязанности заключить договор купли-продажи. В августе прошлого года Арбитраж удовлетворил требования компании и обязал Корпорацию развития совершить сделку, однако в декабре Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в Челябинске, рассмотрев дело по правилам первой инстанции, отменил это решение. К рассмотрению иска в апелляции привлекались мэрия Уфы, Минземимущества РБ, компании холдинга Kronospan «Кронохем Уфа» и «Кроношпан ОСБ», Райффайзенбанк, выступающий залогодержателем права аренды участка, активисты движения «СтопКроношпан» и представители организации «Российская Зеленая лига».
«Договор аренды земельного участка не подлежит квалификации в качестве предварительного договора купли-продажи земельного участка и по существу, является соглашением сторон о намерениях по заключению договора купли-продажи, предварительно закрепляющим условия будущей сделки и не порождающей права требовать его заключения в судебном порядке», — пришла к выводу апелляционная инстанция.
ООО «Кроношпан Башкортостан» зарегистрировано в Уфимском районе в июле 2012 года. По данным ресурса РБК Компании, учредителем является компания «Кроношпан ГМХ», учрежденная австрийской компанией Kronospan. 2020 год уфимское предприятие отработало с выручкой 11,8 млрд рублей и убытком в размере 3,2 млрд рублей.
Автор Анастасия Андреева