В Башкирии планируется продлить действие программы жилстройсбережений до конца 2025 года. Соответствующий проект постановления правительства подготовил региональный Минфин, документ размещен на экспертизу. Проектом предложено увеличить предельный размер ежемесячной премии, начисляемой на взнос участника программы из регионального бюджета, с 3 тыс. до 5 тыс. рублей, при этом на действующих вкладчиков повышение лимита также распространится.
В Минфине объясняют необходимость увеличения предельного размера премии экономическими процессами, произошедшими с начала старта программы в 2014 году.
«Стоимость жилья на первичном рынке РБ увеличилась в 2,2 раза, с 50 448,76 руб. за 1 кв. м до 110 779,55 руб., на вторичном рынке — в 1,5 раза, с 54 998,68 руб. до 83 531,09 руб. По состоянию на конец 3 квартала 2022 года доля предельного размера премии в покупательской способности 1 кв. м на рынке жилья по всем типам квартир существенно снизилась: на первичном — в 2 раза (2,71% против 5,95% на 1 квартал 2014 года; на вторичном — в 1,5 раза (3,55% против 5,45% на 1 квартал 2014 года)», — говорится в документе.
Сохранение лимита на прежнем уровне без учета инфляции и динамики роста цен на жилье снижает эффективность и привлекательность программы, а также влечет отток участников, отмечают в Минфине.
Проектом также предложено внесение в программу понятия «партнера-застройщика». Компании, в составе учредителей которых числятся республика или муниципалитеты, смогут заключить соглашение с Кабмином и предоставить преимущества участникам жилстройсбережений при покупке у них жилья. При этом стоимость «квадрата» в квартирах не должна превышать стоимость, установленную региональным Минстроем для расчета субсидий льготникам (во втором квартале 2023 года показатель утвержден на уровне 100 144 рубля).
«Проектом предусматриваются стимулирующие условия, при которых участники приобретают жилье у партнера-застройщика (возможность приобретения по истечении 12 месяцев накопления), а также порядок их приобретения с использованием жилищных строительных сбережений», — отмечается в пояснительной записке к проекту.
Также в документе конкретизируются условия приостановки накоплений для участников СВО на период службы и досрочного снятия накоплений с начисленной премией.
Программу жилстройсбережений запустили в Башкирии в 2014 году. Граждане могут открыть вклад в одном из банков-партнеров и делать регулярные взносы. Республика обеспечивает софинансирование взносов в размере до 30%, или до 3 тыс. рублей в месяц. Через 3–6 лет граждане могут оформить ипотеку по ставке от 4,95% годовых, используя средства вклада как первоначальный взнос. Средства кредита можно потратить на покупку квартиры, дома, земельного участка, строительство дома или погашение другого ипотечного займа.
Как сообщал РБК Уфа, в прошлом году в рамках поддержки участников СВО и членов их семей в программу жилищных строительных сбережений в Башкирии внесли поправки. Мобилизованным, контрактникам и добровольцам предоставили право досрочно снимать накопленные по программе средства вместе с начисленными из региональной казны премиями, а также дали возможность «заморозить» накопления без штрафов на время участия в спецоперации.
Авторы Теги Анастасия Андреева