Компания строит комплекс апартаментов, который по документам проходит как «мотель»
Арбитражный суд Башкирии по иску Минстроя республики запретил уфимской компании «Океан» в течение полугода привлекать средства дольщиков. Поводом стали неоднократные нарушения застройщиком положений федерального закона 214-ФЗ, который регулирует долевое строительство. Об этом говорится в решении суда.
Министерство строительства и архитектуры РБ обратилось в Арбитражный суд в январе 2022 года. Ведомство потребовало запретить ООО «Океан» на определенный срок привлекать средства дольщиков для возведения комплекса зданий «Мотель по улице Бельской в Кировском районе городского округа город Уфа РБ». Минстрой выявил неоднократные нарушения со стороны компании. В частности, застройщик не вовремя сдавал отчетность, не выкладывал полную информацию в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) и, наконец, не сдал объекты в обещанный срок.
Как следует из материалов дела, первые договоры о долевом участии в строительстве «Океан» заключал еще в 2015 году. Дольщикам обещали, что дома сдадут уже в третьем квартале 2015 года. Тем, кто заключал договоры в 2017 году, завершение строительства обещали в 2018.
«Сроки передачи участнику долевого строительства помещений — III квартал 2015 года и III квартал 2018 года — нарушены, данные сроки по соглашению сторон не продлены. Следовательно, ООО “Океан” не выполнило своих обязанностей по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления исполнения такой обязанности. Таким образом, материалами дела подтверждается наличие нарушений ответчиком норм действующего законодательства, регулирующих отношения в области долевого строительства, ставящим под угрозу права и законные интересы участников долевого строительства», — говорится в решении суда.
Застройщик еще может обжаловать решение в апелляционной инстанции.
ООО «Океан» зарегистрировано в Уфе в 2008 году. Учредителем и руководителем компании является Рамиль Хабибов. На официальной странице компании говорится, что ее деятельность «строится на следующих принципах: качественное строительство, соблюдение сроков сдачи, информационная открытость». Кроме того, утверждается, что организация «построила и ввела в эксплуатацию несколько десятков объектов жилой, социальной и коммерческой недвижимости».
На сайте организации рекламируется комплекс апартаментов «Золотой берег». При этом в размещенных документах он проходит как «мотель». Разрешение на его строительство было выдано еще в 2014 году и неоднократно продлевалось. Последнее разрешение администрация Уфы выдала в 2019 году, оно действует до 2024 года. Тогда же истекает право застройщика на пользование земельным участком.
Комплекс апартаментов расположен на берегу реки Белой на улице Бельской. Согласно отчетности компании, на третий квартал 2021 года готовность объекта составляла 70%.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.
Материалы к статье Авторы Теги Наиль Байназаров