Уфимская компания «Победа» («дочка» ООО «Третий Трест-Инвест») признана победителем двух аукционов по продаже недвижимого имущества в Уфе, закрепленного на праве хозяйственного ведения за ГУП «Башавтотранс». За два лота победитель предложил заплатить 634 млн руб. при начальной цене 365 млн руб.
Комплекс имущества, выставленный на торги за 316,5 млн руб., продали за 585,5 млн руб. Предыдущее ценовое предложение поступило от уфимской компании «Идель» — 569,7 млн руб. Также к аукциону были допущены ООО «Городской фонд недвижимости» и «Специализированный застройщик «Уфастройзаказчик». Шаг аукциона составлял 15,8 млн руб.
В этот лот вошли материальные склады, водомерная, холодный склад на Караидельской, 58/3 площадью 564 кв. м, участок малой механизации и прицепной цех площадью 618 кв. м. на Караидельской, 58, холодный склад в 522 кв. м на Караидельской, 58/4, мойка грузовых машин на 410 кв. м, комплекс подготовки производства на 864 кв. м, расположенные по соседству. В лот также вошли здание техобслуживания и текущего ремонта на 5 тыс. «квадратов», трансформаторная, здание АЗС, малярный цех и котельная на Бакалинской, подземные резервуары и сооружения коммунального хозяйства на Гурьевской и др. Часть помещений находится в аренде у Элины Гайнутдиновой. Этот лот выставлялся на торги впервые.
Второй лот выставлялся на торги за 48,3 млн руб. и подорожал до 48,5 млн руб. К аукциону были допущены те же четыре компании, но участвовала в нем только «Победа». В лот вошло административное здание на Гурьевской, 39/1, здание текущего ремонта на 1,2 тыс. кв. м на Караидельской, 56. Арендаторами имущества выступают компании «Эталон-Центр», «Строй Лэнд», «Завод Эталон» и ИП Назаров Ф. Ф. Весной это имущество пытались продать за 47,5 млн, но не нашли покупателей.
Имущество, входящее в оба лота, расположено на земельных участках общей площадью около 23 тыс. кв. м. за ХБК и ТРЦ «Иремель».
По данным сервиса проверки контаргентов Rusprofile, ООО «Победа» зарегистрировано в Уфе в августе 2023 года компанией «Третий Трест-Инвест». Последней фирмой владеют Алексей и Владимир Борман. Основной вид деятельности «Победы» — строительство жилых и нежилых зданий.
Руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко в разговоре с РБК Уфа отметил, что интерес к торгам со стороны застройщиков вполне объясним.
«Обычно производственные площадки продаются очень сложно, потому что в основном расположены в промзонах, где юридически нельзя строить жилье. Если же появляются такие лоты в городе, то они интересуют прежде всего застройщиков. При продаже сооружений и зданий обычно участки под ними тоже либо продаются, либо сдаются в аренду покупателям. Не исключаю, что данный лот заинтересовал застройщиков, потому что они рассматривают территорию под жилую застройку», — сказал эксперт.
Согласно условиям торгов, полученные от реализации имущества средства поступают в распоряжение «Башавтотранса» и после уплаты налогов направляются на погашение долгов перед бюджетом, внебюджетными фондами, расчеты с кредитными организацими, а также на пополнение оборотных средств.
В Минземимущества сообщали РБК Уфа, что непрофильные активы госпредприятия не используются перевозчиком в хозяйственной деятельности, их решили продать, чтобы снизить финансовые затраты предприятия. Решение о продаже принято еще в июле 2019 года комиссией по реформированию госсектора экономики.
Авторы Теги Анастасия Андреева